广州市聚龙湾初始区以“广州西客厅先行展示区”为定位菏泽设备保温，探索“政府主、国企操盘、全周期斥地”样子。广州市探究和当然资源局荔湾分手局（以下简称“荔湾分手局”）容身探究引与资源保险，在产权归集、历史建筑确权、控规调度、探究报建等关节法子主动行动、奇迹，为片区低用地再斥地提供了坚实扶持。

2025年12月23日，聚龙湾太古里开区试运营，技俩期区域建筑面积约5万平米，引进40知名，聚焦潮玩、原创筹办、先锋轻餐饮与佳构咖啡等业态，指向年青世代的蹧跶品位与外交需求，为片区质地发展注入了新动能。

技俩以“全周期统筹”引斥地，破解存量周转多重穷困

针对聚龙湾初始区旧厂、旧城、旧村交汇、权属漫衍、星斥地、益低劣等隆起问题，强化政府主作用，以国企平台全周期统筹，保险“盘棋”举座斥地。

是组建个主体，统实行。由市国资委牵头成立广州珠江产业园投资发展有限公司行动片区实行主体，荔湾分手局积动市属国企地盘资源产权归集和整菏泽设备保温，为平台公司扫清权属烦躁，统破解多主体“各行其是”致的斥地碎屑化。

二是绘好张蓝图，统探究。荔湾分手局坚合手探究引，统编制片区空间探究、产业探究和基础秩序布局，连片整低产业用地与散空间，化分区与空间结构，动存量地盘资源“聚为整、提质增”。

三是算好套账本，均衡利益。荔湾分手局配设置片区统筹经济均衡机制，通过“肥瘦搭配、跨期均衡”已毕技俩举座收益均衡，保险地盘出让与后期斥地有序衔尾。

以“拈花功夫”活化工业遗产，已毕文脉传承与品性普及

聚龙湾坚合手“拈花功夫”和“微校正”相结，已毕工业遗产活化更生菏泽设备保温，同步普及行家空间品性，让老城区在有机新中欣慰新彩。

工业遗产活化应用。荔湾分手局在历史建筑确权法子发力，对涌口电排站、冲口仓等工业遗产进行保护测绘与产权说明，领受“修旧如旧、置换”式，支合手其校正为大冲口历史文化馆和聚龙湾展示中心，既完竣保留历史肌理，又赋予当代奇迹，设备保温施工已毕工业遗产保护与文旅发展的度融。

地址：大城县广安工业区

滨水空间还江于民。荔湾分手局依托1.3公里珠江岸线资源，围绕质地滨江生计，教会流畅绽放的滨江碧谈和滨河景不雅绿廊，通江城通廊，将蓝本阻塞的工业岸线转化为市民分享的行家空间，已毕从“工业锈带”到“滨水秀带”的丽都回身。

特景不雅留下乡愁。荔湾分手局强化“拈花”式保护，将古村、古树、古桥、古仓“四古”因素有机融入滨江空间，塑造“珠江边、榕树下、古仓内”的特景不雅，造可游可赏的失业外交空间，让老城区在新校正中留下乡愁、欣慰时间新彩。

以端业态入，聚龙湾扶持城市跃升。技俩聚焦交易能、产业联动、区域放射三重价值，以品性交易载体激活片区发展动能，动城市新从空间校正向跃升、从技俩教会向价值普及转化。

入店发业态，引蹧跶升。聚焦华南店、广州店、旗舰店等量业态，开区已引进40知名，预测再新增100质商户，以稀缺交易供给填补广州西部端交易空缺，夯实蹧跶中心城市中枢扶持。

入复融业态，赋能产城融。在探究报建法子，荔湾分手局化审批历程，为多元业态融提供计谋支合手，整端售、文化艺术、失业外交、滨水体验等空间，动交易与文化、旅游、创意、居住度融，造全时段、全场景、全龄段城市活力中心，已毕空间价值与价值同步普及。

入标杆引业态，放射带动片区。施展天下个端滨水“双太古”的虹吸应，以“双太古”端交易标杆联动白鹅潭商务区、广佛同城家数节点，带动控制低用地再斥地，酿成端交易引、区域协同发展的新面目。

南+记者 郎慧

通信员 荔规自宣

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